Verkauf Anwesen Arezzo
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Verkauf Anwesen
Arezzo

Ref. TCR155

14 Zimmer

9 Schlafzimmer

790 m²

2.500.000 €

zusätzliche Informationen

In den Hügeln von Arezzo

2.500.000 €

In der Gemeinde Arezzo, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, befindet sich diese exklusive Immobilie in einer hügeligen Lage in der toskanischen Landschaft.

Das Bauernhaus verfügt über eine Fläche von ca. 790 qm über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss durchfluten französische Fenster den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht. Dieser setzt sich aus einer großen Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Doppel-Wohnzimmer mit antikem Kamin zusammen. Weiterhin stehen ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Ofenraum und ein Keller zur Verfügung.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Bibliothek und 3 großen Schlafzimmern besteht, von denen 2 Master (eines mit Kamin) mit Kleiderschrank und eigenem Bad und eines mit eigenem Bad und Arbeitsbibliothek sind.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Abstellräume, ein Dachboden und ein Technikraum.

Die Dependance ist auf 2 Etagen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock stehen 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein Nebengebäude, welche als Garage genutzt wird, ein Swimmingpool, ein Gewächshaus und fast ein Hektar Land mit Olivenbäumen vervollständigen das Anwesen.

Wunderschön mit hochwertigen Materialien renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken sind alle aus originalem oder geborgenem, teilweise restauriertem Material.

Alle Oberflächen sind luxuriös und bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgeführt, um eine Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre des Ortes zu schaffen.

Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, während die Heizung durch das autonome LPG-System bereitgestellt wird.

Das charmante Anwesen eignet sich dank seiner komfortablen Räumlichkeiten und der günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums als Hauptwohnsitz. Es kann als private Luxusresidenz genutzt werden, um seinen Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine Alternative könnte auch sein, die Immobilie in die Luxustouristenkreise aufzunehmen.

Umgeben von kultivierten Feldern und Olivenhainen ist das Anwesen über eine ca. 400 m lange private und asphaltierte Zufahrt bequem zu erreichen.

Die nächste Kleinstadt mit Dienstleistungen ist 5 km (10') entfernt.

Es liegt auf halbem Weg zwischen Florenz 80 km (1h10') und Siena 78 km (1h7'), mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn (A1) 20 km (30') leicht erreichbar ist.
Andere Sehenswürdigkeiten, die leicht zu erreichen sind, sind Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20').

Zusammenfassung

  • Referenz TCR155
  • Zimmer 14 Zimmer
  • Wohnfläche 790 m²
  • Gesamtfläche 1223 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zustand Guter Zustand
  • Aussicht Ausblick Hügel Landschaft

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Energieeffizienz

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