Verkauf Villa Biot
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Verkauf Villa
Biot Bois Fleuri

Ref. 13524

12 Zimmer

9 Schlafzimmer

555.79 m²

3.950.000 €

zusätzliche Informationen

Renoviertes Anwesen nahe Valbonne und den Stränden

3.950.000 €

Dieses charmante Familienanwesen mit einer Wohnfläche von ca. 555 m² befindet sich in einer privilegierten, privaten Residenz und wurde kürzlich renoviert. Es verbindet perfekt Authentizität und Modernität mit komfortablen Volumen und hochwertigen Annehmlichkeiten.

Dank seiner dominanten Lage erstreckt sich das Anwesen über einen herrlich angelegten Garten von 4.600 m² und bietet eine idyllische Atmosphäre mit Panoramablick auf die Natur und die benachbarten Hügel. Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Geschäften, den Dörfern Biot und Valbonne sowie Sophia Antipolis entfernt.

Der Eingang zum Anwesen wird durch einen bezaubernden Innenhof mit einem zentralen Brunnen im Hacienda-Stil aufgewertet.

Hinter dieser Terrasse besteht der Haupteingang des Hauses aus einer Empfangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Balken und hohen Decken, einem gemütlichen Esszimmer, einer unabhängigen Küche mit Spülküche, einer Speisekammer, einer Waschküche und einem Rum,welher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Pool und seinen Ruhebereichen. Außerdem finden Sie hier eine große Terrasse, teilweise überdacht mit einem gemütlichen Holzrahmen, und einen Pizzaofen, der tolle Momente der Geselligkeit garantiert.
Der Nachtbereich bietet drei Hauptschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten, darunter eine Master-Suite mit privater Terrasse und Meerblick.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Unterhaltungsbereich mit einem Fitnessstudio, einem Ruhebereich mit Whirlpool und Sauna, einem Kinoraum und einer Gartenlounge mit Billard, einer Bar und einem Weinkeller.

Neben dem Haupthaus mit seinen unabhängigen Eingängen entdecken Sie eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m², komplett neu und möbliert, mit Zugang zu einer schönen Südwestterrasse; und eine zweite ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick auf den Garten.

Das Anwesen bietet außerdem eine große Doppelgarage, einen Carport, zahlreiche Parkplätze und eine Werkstatt vor einer gepflasterten Einfahrt zum Tor.

Ein herrlich eingezäunter und gepflegter Park bietet viele mediterrane Arten, Olivenbäume und einen Gemüsegarten, alle ausgestattet mit einem schönen Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.

25 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von den Stränden entfernt.

Eine wunderschöne Residenz zum Entdecken!

Zusammenfassung

  • Referenz 13524
  • Zimmer 12 Zimmer
  • Wohnfläche 555.79 m²
  • Gesamtfläche 595.89 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser biologische Klärgrube
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung
  • Aussicht Panorama Hügel

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

consommation132kWh/m².Jahrémissionskg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE

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