Verkauf Haus Draguignan
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Verkauf Haus
Draguignan

Ref. 10041

5 Zimmer

4 Schlafzimmer

192 m²

690.000 €

zusätzliche Informationen

In gesicherter Umgebung nahe des Ortes

690.000 €

In einer gesicherten Domaine zwischen Draguignan und Flayosc wurde im Jahr 2002 dieses typisch provenzalische Haus erbaut. Die etwas höher gelegene Domaine ist mit einem automatischen Tor gesichert, umfasst 43 Villen und präsentiert sich sehr gepflegt und ruhig. In einer vor jeglichen Belästigungen geschützten Umgebung und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde über zwei Ebenen erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 192 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 70 m² mit Schiebefenstern, die auf eine Südterrasse mit ca. 25 m² Überdachung, eine offene Küche mit Speisekammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Der Flur führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Zugang zu einem Balkon, ein viertes Schlafzimmer und ein separates WC. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Der 10 x 5 große Pool ist beheizt (Wärmepumpe 2022). Der Garten ist wunderschön mit mediterranen Pflanzen und Arten angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerung (Regenwassersammeltank).

Außerdem gibt es eine ca. 54 m² große Doppelgarage und viel Platz zum Parken im Freien (Wohnmobil möglich) sowie einen schönen Bouleplatz (mit Beleuchtung).

Eine Immobilie in der Nähe der Annehmlichkeiten, Schulen und Krankenhäuser der lebhaften Stadt Draguignan und des malerischen Dorfes Flayosc.

Die Côte d'Azur, der Flughafen von Nizza und die Strände sind weniger als eine Stunde entfernt und Sie sind 1 Stunde von den Gorges du Verdon, 15 Minuten von Lorgues und in der Nähe des Golf de Saint-Endréol entfernt.

Zusammenfassung

  • Referenz 10041
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 192 m²
  • Gesamtfläche 271.57 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Gas
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Uneingeschränkt Berge Landschaft

weitere Informationen anfragen

Energieeffizienz

consommation74kWh/m².Jahrémissions6kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².JahrCLASSE CLIMAT

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