Verkauf Anwesen Montepulciano
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Verkauf Anwesen
Montepulciano

Ref. TCR132

7 Zimmer

3 Schlafzimmer

304 m²

1.900.000 €

zusätzliche Informationen

Prächtiges Anwesen in Panoramalage

1.900.000 €

Dieses prächtige Anwesen befindet sich in großartiger Panoramalage in der Gemeinde Montepulciano, nur 9 km von Pienza entfernt.

Der 360° Blick erstreckt sich über die herrliche toskanische Landschaft mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio, über Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo und dem mittelalterlichen kleinen Dorf Montefollonico.

Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm wurde über 2 Ebenen erbaut und verfügt im Erdgeschoss über 2 große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet eine Eingangshalle, welche zu einem Wohnbereich führt. Dieser setzt sich aus einem Loft mit kleinem Arbeitszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und einer Abstellkammer zusammen.

Auf der linken Seite der Villa befinden sich 2 weitere Gebäude, ein kleiner Anbau, welcher als Garage genutzt wird, sowie ein Technikraum mit Wasserdepots und einem Reinigungssystem, welches dem Anwesen ermöglicht, vollständig autark zu sein.

Das Anwesen befinden sich inmitten eines 2 Hektar großen und teilweise eingezäunten Grundstückstückes mit Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen jahrhundertealten Flechteiche. Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen Duftpflanzen umgeben die Wege und den Pool, welcher in sonniger Lage und mit Blick auf die Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico erbaut wurde.

Der rechteckige Pool von 5 x 10 Metern, mit seiner römischen Treppe, wurde aus Travertin aus San Casciano erbaut. Die sandfarbene und kantenlose Poolterrasse mit abgerundeten Ecken lassen diesen Bereich sehr edel wirken. In der Nähe des Pools befindet sich ein kleiner Lager- Umkleideraum.

Der eingezäunte Teil des Gartens, um das Anwesen herum, ist mit einem Perimeter Alarm (Bewegungsmelder) mit Meldung ausgestattet. 2 Einfahrten ermöglichen den Zugang zum Grundstück. Eine Service- und eine mit einem schmiedeeisernen Tor, welche von einem florentinischen Architekten entworfen und von einem Valdarno-Handwerker herstellt wurde.

Beide Zäune sind elektrifiziert, das Tor kann auch mit einem Anruf aktiviert werden. Die Einfahrten sind mit rosafarbenen Terracotta-Steinen von „Ferrone“ gepflastert.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet: polierte Castel Viscardo Terrakotta- und Parkettböden, toskanische Kastanienarmaturen und schöne gewölbte Decken und Segel in der unteren Etage. Das Obergeschoss bietet toskanische Balken und Ziegel sowie eine Innentreppe aus weißem Travertin „scabas“, welche mit schmiedeeisernen Türen ausgestattet und von einem Valdarno-Handwerker hergestellt worden sind.

Im Garten befinden sich ein artesischer 92 Meter tiefer Brunnen und eine große unterirdische Zisterne zur Gewinnung von Regenwasser und zur Bewässerung des Gartens.
Der Stromgenerator ist zur Unterstützung vorhanden und unterstützt die 10 KW, die zum Erhalt des Hauses benötigt werden.

Das Anwesen befindet sich im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 5 km von Montepulciano (10 min) und nur 9 km von der Stadt Pienza (15 min) entfernt, wo Sie jeden Komfort und Service finden: Bahnhof, Geldautomaten, Geschäfte , Supermärkte, Bars, Apotheken und Tankstellen.
Die Stadt Siena ist in 1 Stunde (60 km), Castiglion del Lago in 40 Minuten (30 km) und Florenz in 1,5 (110 km) zu erreichen.

Der nächste Flughafen ist Perugia, der etwa 1 Stunde von der Unterkunft entfernt ist, während Rom in 2,5 Stunden erreicht werden kann.

Zusammenfassung

  • Referenz TCR132
  • Zimmer 7 Zimmer
  • Wohnfläche 304 m²
  • Heizvorrichtung Zentralheizung
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Zustand Guter Zustand
  • Aussicht Panorama Landschaft

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Energieeffizienz

Keine Informationen verfügbar

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