Verkauf Haus Montepulciano
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Verkauf Haus
Montepulciano

Ref. TCR166

15 Zimmer

9 Schlafzimmer

Preis auf Anfrage

zusätzliche Informationen

Renoviertes Anwesen in der Landschaft von Montepulciano

Preis auf Anfrage

Inmitten der Grünen Täler der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, befindet sich das charmante „Tenuta Lavanda“. Das Anwesen erstreckt sich über ein Haupthaus, 2 Nebengebäude und 1,5 Hektar Land.

Dieses Anwesen ist das Ergebnis einer hervorragenden Renovierung, bei der versucht wurde, den typischen Stil der toskanischen Landschaft beizubehalten und ihn mit modernen Details zu verschönern, die ihm einen Hauch von Eleganz verleihen.

Insgesamt steht eine Fläche von ca. 590 qm zur Verfügung. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, eine Regalbibliothek, ein Badezimmer mit gemauerter Gewölbedecke, eine geräumige Küche und ein schöner Weinkeller mit gemauerter Gewölbedecke. Hinter der Küche befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit separatem Eingang und Badezimmer.
Der erste Stock, welcher über eine Außentreppe zugänglich ist, empfängt sie durch eine imposante Eichentür, die in einen großen Wohnbereich führt. Dieser setzt sich aus einer Lounge und einem Wohnzimmer mit Kamin zusammen. Von hier kann die Terrasse mit dem Panoramablick genossen werden. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad ist.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Türmchen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, welches über eine Innentreppe aus Marmor zugänglich ist.

Das erste Nebengebäude ist auf 3 Etagen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Lounge, eine Küche, ein Esszimmer mit Blick auf eine bezaubernde Pergola sowie ein Badezimmer. Das obere Stockwerk bietet ein Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller wird als Technikraum genutzt, in dem sich auch eine Waschküche und ein Abstellraum befindet.

Über einen bezaubernden Kiesweg, gesäumt von Heilpflanzen, Bio-Gemüsegärten und Rosengärten, deren Düfte uns in eine parallele Realität entführen, ist das zweite Nebengebäude zu erreichen. Das Nebengebäude befindet sich auf einer Ebene und beherbergt 4 große Schlafzimmer mit Bädern en-suite.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen wunderschönen Salzwasserpool, der von Travertin-Pflaster und einem üppigen Garten umgeben ist, von dem aus Sie die romantische Aussicht auf das historische Zentrum von Montepulciano genießen können.

Rund um das Anwesen beherbergt das 1,5 ha große Land 9.000 Lavendelpflanzen, einen 1.000 qm großen Obstgarten und 32 Piquet-Olivenbäume.

Tenuta Lavanda wurde 2018 fein renoviert, wobei alle typischen Merkmale toskanischer Landhäuser beibehalten wurden.
Die Eichenbalken, die Zwischengeschosse, die Backsteingewölbe und die Terrakottaböden sind das Ergebnis einer Rückgewinnung von Materialien aus dem vorherigen Bauernhaus.

Das Anwesen verfügt über die modernsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie ein effizientes und hochmodernes Domotik-System. Was die Wasserversorgung betrifft, nutzt das Anwesen einen 95 Meter tiefen Brunnen und einen 15.000-Liter-Sammelbehälter; im Technikraum befindet sich auch ein Wasserenthärter. Das Anwesen beherbergt 12-kW-Photovoltaikmodule - die Heizung und die Klimaanlage werden von einer Wärmepumpe bereitgestellt.


Tenuta Lavanda liegt 3 km (5') von der nächsten Stadt und 6 km von Montepulciano (10') entfernt. Andere leicht erreichbare Ziele sind: Chiusi und Chianciano 15 km (20'), Pienza 20 km (30'), Montalcino 40 km (50'), Arezzo 55 km (50'), Siena 75 km (1 h). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der 70 km (1 h) entfernt ist.

Zusammenfassung

  • Referenz TCR166
  • Zimmer 15 Zimmer
  • Gesamtfläche 590 m²
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden
  • Aussicht Ausblick Landschaft

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Energieeffizienz

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