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Ref. TCR224
14 Zimmer
5 Schlafzimmer
1278 m²
3.500.000 €
Ein paar Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine Traumlandschaft mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana, steht ein sensationelles Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 985 m², einem Anbau von etwa 275 m², der als Geräteschuppen genutzt wird, ein Infinity-Pool und Land von etwa 84 Hektar.
Das Hauptbauernhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang und auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Holzvertäfelung und Kamin.
Dann finden wir einen alten Ofen und etwas weiter entfernt die Küche im modernen Stil, die zum Esszimmer und zur Pergola im Freien führt. Es gibt ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wasch- und Technikraum.
Zurück in der Eingangshalle finden wir eine große Werkstatt, während sich im rechten Flügel ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken befinden.
Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar ist, gibt es ein Wohnzimmer auf dem Flur, drei weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf dieser Etage befinden sich einige im Rohbau restaurierte Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², die individuell gestaltet werden können.
Das Anwesen wird durch einen spektakulären Swimmingpool von 20 x 5 m mit Salzanlage und einem System für Warmwasseranlage sowie ein Grundstück von etwa 84 Hektar vervollständigt, das in einen umzäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäume und landwirtschaftliche Flächen aufgeteilt ist, die hauptsächlich in Ackerland unterteilt sind. Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen und Wald.
Darüber hinaus gibt es einen ca. 275 m² großen Bauernschuppen mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Im Jahr 2018 wurde die antike Ruine einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die zu einem einzigartigen Objekt führte, das traditionelle toskanische Elemente wie Kreuzgewölbe und Holzbalken mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren, Hausautomationselementen und einem Aufzug vereint die das Erdgeschoss mit dem zweiten Stock verbinden, bestehen nebeneinander.
Die Oberflächen sind alle von sehr hohem Standard und die Räume sind dank der zahlreichen französischen Türen, die einen direkten Zugang nach außen ermöglichen, sehr hell.
Es gibt eine Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage, beide unter dem Boden.
Die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, einen privaten Brunnen und drei Teiche.
Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Sie kann als privater Wohnsitz mit der Möglichkeit zur Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit genutzt werden, kann aber auch in die touristische Vermietung aufgenommen werden.
Das Bauernhaus befindet sich gelinde gesagt in einer erstaunlichen Lage.
Die perfekt befahrbare unbefestigte Straße, die zum Anwesen führt, öffnet sich zu einem Panorama von unbeschreiblicher Schönheit mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana.
Volterra ist in nur 20 Minuten (12 km) erreichbar, das Meer in einer Stunde (40 km).
San Gimignano ist 45 Minuten (33 km) entfernt, Siena ist in einer Stunde (55 km) erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Stunde 19 Minuten, 78 km) und Florenz (1 Stunde 28 Minuten, 87 km).
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