Elegante Art-Déco-Villa mit Panoramablick in Vence

Hoch über dem mittelalterlichen Dorf Vence gelegen, verkörpert dieses von Paul Morrison im Jahr 1931 für die Mäzenin Ida Rubinstein entworfene Herrenhaus den zeitlosen Charme des Art Déco.
Mit einer Wohnfläche von 321 m² auf drei Ebenen bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die Baie des Anges und das Esterel-Massiv, berühmt für ihre spektakulären Sonnenuntergänge.

Eingebettet in einen über 2.000 m² großen, mediterran bepflanzten Landschaftsgarten besticht sie durch absolute Ruhe, einen großen Pool mit Poolhaus und einen Olivenhain in Terrassenform.
Schon beim Betreten setzt die monumentale Marmortreppe und das von Licht durchflutete Raumgefühl den Ton.
Das Erdgeschoss beherbergt drei aufeinanderfolgende Salons und eine elegante Suite.
Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer einen unvergleichlichen Meerblick, ergänzt durch vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Gartengeschoss verfügt über ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche mit Nebenküche sowie einen Weinkeller.

Ein Wächterhaus, eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Lage ist ideal: nur 5 Minuten vom Zentrum von Vence, 15 Minuten vom Flughafen Nizza und 40 Minuten von Monaco entfernt.

Einzigartiges Potenzial: Ein bebaubares Grundstück von 6.666 m²

Ein seltenes Highlight dieser Immobilie ist ein bebaubares Grundstück von 6.666 m², das ein echtes Entwicklungspotenzial bietet.
Eine genehmigte Machbarkeitsstudie erlaubt die Aufteilung in 3 bis 4 bebaubare Parzellen, die jeweils eine zweigeschossige Villa mit Pool und Poolhaus aufnehmen könnten.

Grundstücksgrößen: 2.000 bis 2.500 m²

Zulässige Grundflächen: bis zu 375 m² pro Parzelle (ohne Pools)

Zeitgenössischer Architekturstil: erlaubt, sofern harmonisch integriert


Diese Konfiguration eröffnet die Möglichkeit eines hochwertigen Immobilienprojekts – ideal für einen Investor, eine Familie mit dem Wunsch nach mehreren Residenzen oder einen Sammler außergewöhnlicher Anwesen.